出售杭州灣大橋股權並認購杭州灣大橋公募基金（REIT）

有助集團提升資產(chǎn)流動性及市場化

 全年派息94港仙，維持36.4% 派息率

香港2025年3月27日 /美通社/ -- 上海實業(yè)控股有限公司（「上實控股」或「公司」，連同其附屬公司統(tǒng)稱「集團」；香港聯(lián)交所編號363）公佈截至二零二四年十二月三十一日止經(jīng)審核之全年業(yè)績。營業(yè)額為289.18億港元，較去年度下跌11.6%；股東應佔溢利為28.08億港元，同比下跌18.0%。董事會建議派發(fā)末期股息每股52港仙，加之本年度的中期股息每股42港仙，全年派息每股94港仙，全年派息率為36.4%，以回饋股東之不懈支持。

二零二四年全年業(yè)績摘要：

^ （附息借貸 現(xiàn)金）/ 本公司擁有人應佔權益 

 業(yè)務分部收入及利潤摘要：

二零二四年，中國內(nèi)地和香港的經(jīng)濟在多重壓力下展現(xiàn)出韌性和活力，但國際地緣局勢依然緊張，全球經(jīng)濟環(huán)境充滿挑戰(zhàn)與不確定性，管理團隊面對市場變化和各種挑戰(zhàn)，秉持「穩(wěn)中求進、守正創(chuàng)新」的發(fā)展理念，確保各項核心業(yè)務實現(xiàn)穩(wěn)定運營和發(fā)展。全年錄得總體收入289.18億港元，較去年下跌11.6%；股東應佔溢利為28.08億港元，同比下跌18.0%，下跌主要由於上實發(fā)展交房結轉(zhuǎn)收入大幅減少，以及本公司直接持有49%權益的「上實?海上灣」項目於去年度確認物業(yè)結轉(zhuǎn)入賬提供大額盈利貢獻，令基數(shù)較高。董事會建議派發(fā)末期股息每股52港仙，全年派息每股94港仙，派息率達36.4%，以回饋股東之不懈支持。

年內(nèi)，集團各項業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展。基建環(huán)保業(yè)務錄得盈利26.29億港元，較去年度上升13.3%，主要因為本年度在杭州灣大橋發(fā)行公募基礎設施投資基金（「REIT」）過程中出售了部分相關股權，來自基建環(huán)保業(yè)務的利潤佔集團業(yè)務淨利潤約85.1%。年內(nèi)，集團緊隨國家戰(zhàn)略，聚焦水處理及水資源利用主業(yè)，致力拓展市場份額，鞏固本集團在中國水務及環(huán)保產(chǎn)業(yè)第一梯隊的領先地位。

集團在產(chǎn)融結合方面有所突破。年內(nèi)以人民幣1,863,859,064.12元出售杭州灣大橋23.0584%股權，收到的部分款項認購獲配的158,284,000份REIT份額，約佔基金總份額的15.8284%，剩餘的7.23%股權以現(xiàn)金形式收回。此舉有助本集團變現(xiàn)其投資回報，通過認購REIT份額，由於REIT項下的該等相關資產(chǎn)的流動性及市場化有所提升，將有助本集團通過證券市場出售基金份額獲得資本收益，並透過收取現(xiàn)金分派獲得現(xiàn)金回報，可於未來提高投資回報。此外，杭州灣大橋公募基礎設施投資基金（「REIT」）已於二零二四年十二月二十六日成功上市，創(chuàng)近兩年以來高速公路公募基金最高網(wǎng)下認購倍數(shù)、最高網(wǎng)下認購規(guī)模及最高溢價率。

大健康業(yè)務本年度盈利5,423萬港元，佔本集團業(yè)務淨利潤約1.8 %。本公司通過50%合資企業(yè)持有上藥集團40%股權，作為本集團在大健康領域的重要佈局，上藥集團二零二四年收入為人民幣2,746.93億元，同比上升5.47%。歸母淨利潤同比下跌11.98%至人民幣8.7億元。

房地產(chǎn)業(yè)務二零二四年度錄得2.36億港元的虧損，較去年度由盈轉(zhuǎn)虧，佔本集團業(yè)務淨利潤約負7.7%，下跌主要由於上實發(fā)展交房結轉(zhuǎn)收入大幅減少，以及本公司直接持有49%權益的「上實?海上灣」項目於去年度確認物業(yè)結轉(zhuǎn)入賬提供大額盈利貢獻，令基數(shù)較高。

消費品業(yè)務本年度盈利貢獻為 6.43億港元，較去年度上升71.8%，佔本集團業(yè)務淨利潤約20.8%。二零二四年消費品市場溫和復甦，南洋兄弟煙草股份有限公司（「南洋煙草」）主動把握出貨節(jié)奏，並繼續(xù)拓展海內(nèi)外市場，銷售大盤穩(wěn)步向好、銷售量及銷售額均實現(xiàn)同比回升。

 業(yè)務摘要：

基建環(huán)保

• 年內(nèi)本集團旗下三條收費公路總體車流量及通行費收入平穩(wěn)增長，全年錄得總體車流量同比上升1.3%，通行費收入同比增長0.2%至20.29億港元。年內(nèi)，滬渝高速公路（上海段）穩(wěn)步有序地推進路段擴寬改建項目，增設西岑東出入口項目的整體工程建設進度已完成85%。
• 旗下上海實業(yè)環(huán)境控股有限公司（「上實環(huán)境」）（BHK SGX，807 HKSE）年內(nèi)錄得營業(yè)額人民幣75.96億元，同比增加0.3%；股東應佔溢利為人民幣6.05億元，同比上升0.2%。收入及淨利潤實現(xiàn)小幅增長，主要得益於營運收入（包含服務特許安排財務收入）的穩(wěn)步提升以及財務費用較去年大幅減少。全年新增4個污水處理項目，合計設計處理規(guī)模44.5萬噸/日；2個項目獲提標、擴建，另有4個項目擴建完成、進入商業(yè)運營。污水處理標桿項目青浦西岑水質(zhì)淨化廠於二零二五年一月投入商業(yè)運營，是全國出水標準最優(yōu)的地埋式污水處理廠之一。
• 中環(huán)水務投資有限公司（「中環(huán)水務」）本年度錄得營業(yè)收入19.42億港元，同比減少6.5%，淨利潤為2.79億港元，同比增加5.2%。年內(nèi)新增/新簽項目合共7個，涉及投資額約人民幣9.57億元，水處理規(guī)模達52.1萬噸/日。截至二零二四年底，中環(huán)水務擁有 19 家自來水廠及18 家污水處理廠，產(chǎn)能規(guī)模434.8萬噸/日，其中，制水能力為 323.7萬噸/日，污水處理能力為 111.1萬噸/日。二零二四年公司連續(xù)第七年成功入選「中國環(huán)境企業(yè)營收前五十」名單。
• 由本公司間接持有50%股權的上海上實長三角持有28.34%股權的康恆環(huán)境，截至二零二四年底，垃圾焚燒運營項目累計總規(guī)模達42,225噸/日，全年生活垃圾入廠量1,623萬噸，同比增長9.65%，完成上網(wǎng)電量56.4億千瓦時，同比增長11.9%。年內(nèi)新獲取3個生活垃圾焚燒發(fā)電項目，同時加快推進9個垃圾發(fā)電項目的建設進度。
• 新邊疆業(yè)務方面，截至二零二四年底，上海星河數(shù)碼投資有限公司及其控股的星河能源（上海）有限公司持有的光伏電站資產(chǎn)規(guī)模已達到740兆瓦，15個光伏發(fā)電項目全年完成上網(wǎng)電量約9.62億千瓦時，受較嚴重的沙塵天氣影響，輻射量下降，上網(wǎng)電量較去年減少11.04%。 

房地產(chǎn)

• 旗下上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司（「上實發(fā)展」）（600748 SSE）年內(nèi)錄得營業(yè)額人民幣24.94億元，同比下跌74.7%，主要因為年內(nèi)交房結轉(zhuǎn)收入大幅減少。錄得淨虧損為人民幣2.91億元，同比盈轉(zhuǎn)虧。全年簽約金額逾人民幣7.15億元。年內(nèi)在建項目6個，竣工項目1個。本年度租金收入約為 3.66億港元。
• 旗下上海實業(yè)城市開發(fā)集團有限公司（「上實城開」）（563 HKSE）年內(nèi)錄得營業(yè)額124.40億港元，較去年上升56.4%。股東應佔虧損為3.31億港元，主要由於年內(nèi)交付項目中毛利率較高的項目較去年有所減少、年內(nèi)銷售單價因市場情況下調(diào)及年內(nèi)就物業(yè)項目確認若干減值虧損所致。全年合約銷售金額為人民幣39.33億元，項目主要包括天津「上實仰山」、西安「自然界」等。本年度租金收入約為 7.94億港元。

消費品

• 南洋煙草全年營業(yè)額和淨利潤分別為21.82億港元和5.60億港元，分別同比上升20.2%及86.0%。港澳有稅市場銷售額同比下降23.7%，主要受到香港市場連續(xù)兩年大幅增加煙稅的影響。中港澳及海外免稅市場，年內(nèi)銷售額同比下降20.5%，主因是國內(nèi)出境遊客比預期少、海關政策收緊等。南洋煙草逐步改變營銷策略，以中、高端產(chǎn)品為主銷對象，逐步淘汰低端產(chǎn)品，以應對免稅市場的大變化。出口及船煙市場，年內(nèi)銷售額同比上升89.7%。由疫情所帶來的庫存壓力逐步得以釋放，銷售額錄得較大幅度的回升。
• 南洋煙草還積極拓展國際市場業(yè)務，致力發(fā)展馬來西亞生產(chǎn)項目，落實海外生產(chǎn)基地運營事宜。馬來西亞項目由二零二三年投產(chǎn)到二零二四年實現(xiàn)量產(chǎn)，全年銷售額同比增加344.9%。
• 另外，南洋煙草配合國家煙草總局的要求，年內(nèi)跟進卷煙二維碼統(tǒng)一應用項目，提高了從原料采購、生產(chǎn)計劃、倉儲管理到物流運輸?shù)木珳驶芾怼Ｄ陜?nèi)更新增唇膏包生產(chǎn)線項目，推進技術產(chǎn)品創(chuàng)新和產(chǎn)能配套升級。
• 永發(fā)印務年內(nèi)錄得收入15.84億港元，淨利潤9,518萬港元，分別同比上升2.3%及12.1%﹐主要受益於業(yè)務結構優(yōu)化提升了綜合盈利水平，核心工廠降本提效成果顯著及較好的資產(chǎn)運營效益。此外年內(nèi)美元匯率持續(xù)走強也助力了綜合毛利水平的提升。

上實控股董事長冷偉青表示：「展望二零二五年，全球經(jīng)濟仍然存在諸多不確定因素，但機遇和挑戰(zhàn)並存，中國經(jīng)濟的韌性和政策支持將為集團帶來新的發(fā)展機遇。集團將繼續(xù)堅持改革創(chuàng)新，進一步提升管理效益和精準度，整合資源，實現(xiàn)智能化轉(zhuǎn)型，推動企業(yè)更上一臺階。基建環(huán)保業(yè)務方面，緊隨國家戰(zhàn)略，上實環(huán)境還將不斷尋求環(huán)保領域新機遇，推進融產(chǎn)結合，繼續(xù)深耕核心經(jīng)濟圈和城市群，加大中水回用、工業(yè)污水的投資，建設更多高標準、現(xiàn)代化的環(huán)保項目，保持中國水務及環(huán)保產(chǎn)業(yè)第一梯隊的領先地位。收費公路繼續(xù)提升經(jīng)營效益，加快交通基礎設施數(shù)字化轉(zhuǎn)型。通過在大健康和新邊疆業(yè)務的投入，本集團在醫(yī)藥健康和環(huán)保綠色能源板塊的投資，為集團帶來更多盈利貢獻。房地產(chǎn)業(yè)務密切把握行業(yè)政策和市場動向，盤活存量資產(chǎn)，創(chuàng)新融資方式和渠道，推動健康穩(wěn)定和高質(zhì)量的發(fā)展。消費品業(yè)務方面，南洋煙草將致力於技術革新，圍繞綠色健康、降焦減害等創(chuàng)新產(chǎn)品等拓展佈局，加速中高結構新品上市，加速海外免稅渠道的拓展，對現(xiàn)有品規(guī)注入新概念，確保傳統(tǒng)煙品牌歷久常新。同時，進一步推動數(shù)字化平臺建設，深化企業(yè)的數(shù)字化應用能力，借助智能製造提升核心競爭力。永發(fā)印務服務好現(xiàn)有核心客戶的同時，在細分領域挖掘新的業(yè)務，包括配合煙包客戶二維碼新需求和向潛在新興生物醫(yī)藥客戶提供防偽可追溯等包裝技術支援，爭取通過服務升級和技術創(chuàng)新鞏固原有客戶粘性，搶佔新興市場先機。集團致力於各項業(yè)務的不斷突破，為股東帶來最大的回報。」

關於上實控股

上海實業(yè)控股有限公司（簡稱：上實控股，香港聯(lián)交所編號363）是上實集團在海外最大的綜合性企業(yè)，作為上實集團的旗艦企業(yè)，我們得以把握在國內(nèi)投資機會，體現(xiàn)立足香港，依託上海的優(yōu)勢。經(jīng)過逾二十年的發(fā)展，上實控股已成為一家以基建環(huán)保（包括收費公路/大橋、污水處理及固廢處理等環(huán)保相關業(yè)務）、大健康、房地產(chǎn)和消費品（包括南洋煙草及永發(fā)印務）四大核心業(yè)務為主的綜合性企業(yè)。上實控股將不斷提升企業(yè)管治水平，致力為股東創(chuàng)造更大價值。

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