新加坡2023年11月29日 /美通社/ -- Brilliance Capital隆重推出獨(dú)一無(wú)二的稀有產(chǎn)品——位於Apex @ Henderson頂層的六個(gè)相鄰永久業(yè)權(quán)復(fù)式B1分層工業(yè)單位組合。該項(xiàng)目位於武吉美拉路和恆基路交匯處，地處中央商務(wù)區(qū)最南端。

該物業(yè)地理位置優(yōu)越，與武吉美拉中心(Bukit Merah Central)僅一街之隔，步行即可到達(dá)紅山地鐵站和中峇魯?shù)罔F站，周邊有亞逸拉惹高速公路和中央高速公路，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。項(xiàng)目與緯壹科技城(One North & Science Park)、烏節(jié)購(gòu)物街和南部瀕水區(qū)(Great Southern Waterfront)等主要地點(diǎn)之間交通便利，可吸引來(lái)自家居裝飾、遠(yuǎn)程醫(yī)療和咨詢顧問(wèn)等不同行業(yè)的客戶。

Apex @ Henderson采用高檔裝修和現(xiàn)代外立面設(shè)計(jì)，於2015年獲得臨時(shí)占用許可證(Temporary Occupation Permit)。項(xiàng)目設(shè)有專門的落客點(diǎn)、帶遮擋的停車場(chǎng)和充足的停車位、電動(dòng)車充電站以及現(xiàn)代化的大堂區(qū)。生活設(shè)施包括游泳池、健身房、燒烤區(qū)和桑拿室，這些在工業(yè)建築中都很少見(jiàn)。另外，項(xiàng)目還配備了6部客運(yùn)電梯和2部服務(wù)電梯。

這六個(gè)相鄰角落單元位於9層?xùn)|北方向，目前統(tǒng)一用作後期服務(wù)設(shè)施。其中包括接待區(qū)、開放式辦公區(qū)、隔斷式辦公室、會(huì)議室、茶水區(qū)、討論區(qū)、帶套間浴室的高級(jí)管理人員辦公室、儲(chǔ)藏區(qū)、帶陽(yáng)臺(tái)的私人露臺(tái)、男女洗手間和專用服務(wù)器機(jī)房。夾層設(shè)有一般生產(chǎn)區(qū)、會(huì)議室、分區(qū)辦公室和休息區(qū)。所有單元均擁有約6.5米高落地玻璃窗，自然采光充足，風(fēng)景優(yōu)美。

這些經(jīng)過(guò)大規(guī)模翻修的單位以空置形式出售，提供了一個(gè)極具吸引力的交鑰匙解決方案，不僅有利於新買家，而且如果買家選擇出租這些單位，還可以簡(jiǎn)化潛在租戶的租賃流程。

Brilliance Capital Pte Ltd創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事Sammi Lim女士表示：「這樣一個(gè)擁有6個(gè)相鄰帶夾層轉(zhuǎn)角單元的B1工業(yè)物業(yè)組合在當(dāng)今市場(chǎng)上非常稀有。鑒於其優(yōu)越的城市邊緣位置、相對(duì)較新的竣工時(shí)間以及永久產(chǎn)權(quán)，我們預(yù)計(jì)投資者，尤其是自用業(yè)主將對(duì)該項(xiàng)目產(chǎn)生濃厚興趣，因?yàn)樗麄兡軌蜃プ∵@個(gè)機(jī)會(huì)，在新加坡一個(gè)最理想的私人開發(fā)的輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)購(gòu)買雄厚的交鑰匙工業(yè)資產(chǎn)。」

由於永久業(yè)權(quán)B1的供應(yīng)量有限，加之交通便利，該項(xiàng)目有望實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁的資本和租金增值。對(duì)於有遠(yuǎn)見(jiàn)的投資者來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)絕佳的投資機(jī)會(huì)。6個(gè)獨(dú)立的分層產(chǎn)權(quán)也為買方提供了靈活性，可以選擇將這些單位單獨(dú)出售或出租給多個(gè)租戶。我們預(yù)計(jì)工業(yè)家、本地和海外企業(yè)、機(jī)構(gòu)基金、私募基金、家族辦公室和超高淨(jìng)值個(gè)人都會(huì)對(duì)該項(xiàng)目產(chǎn)生濃厚興趣。

按照1630萬(wàn)新元的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算，每平方英尺分層面積約為1044新元，考慮到工業(yè)資產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)緊張的情況，這個(gè)定價(jià)對(duì)於擁有永久產(chǎn)權(quán)的優(yōu)質(zhì)B1新建項(xiàng)目而言非常有吸引力。房地產(chǎn)仍然是對(duì)沖通脹的良好工具，吸引著來(lái)自新加坡海內(nèi)外財(cái)富市場(chǎng)的買家。此外，新加坡政府於2023年4月推出了樓市降溫措施，將外國(guó)人購(gòu)買任何住宅物業(yè)的額外買家印花稅從30%提高到60%，這也增加了外國(guó)投資者對(duì)商業(yè)和工業(yè)物業(yè)等其他房地產(chǎn)選項(xiàng)的興趣。

總而言之，新加坡的戰(zhàn)略位置、穩(wěn)定的政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境、強(qiáng)大而深厚的人才儲(chǔ)備、毗鄰主要高增長(zhǎng)市場(chǎng)以及充滿活力的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，使其成為大型跨國(guó)公司、國(guó)際零售商和服務(wù)提供商開拓東南亞業(yè)務(wù)的首選地點(diǎn)。這一獨(dú)特資產(chǎn)將從戰(zhàn)略角度出發(fā)充分利用新加坡工業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的潛在上升空間。

項(xiàng)目作為工業(yè)「Business 1」區(qū)物業(yè)，新加坡本地和海外買家均可購(gòu)買，無(wú)需繳納額外買家印花稅(ABSD)。

Brilliance Capital是此次銷售的獨(dú)家營(yíng)銷代理。

關(guān)於Brilliance Capital Pte. Ltd.

Brilliance Capital是一家提供全方位服務(wù)的房地產(chǎn)代理公司，為超高淨(jìng)值個(gè)人、本地和海外家族辦公室、房地產(chǎn)開發(fā)商、上市公司以及本地和海外私人基金提供房地產(chǎn)資產(chǎn)買賣方面的協(xié)助和建議。公司由Sammi Lim創(chuàng)立並領(lǐng)導(dǎo)，聘請(qǐng)了業(yè)內(nèi)最精英的專業(yè)人士，擁有一支充滿活力的代理團(tuán)隊(duì)，專門從事住宅公寓、有地住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)資產(chǎn)、集體銷售等各種物業(yè)的銷售和租賃，以及顧問(wèn)和咨詢服務(wù)。