-- 劍指不規(guī)范售房行為
上海2010年5月28日電 /美通社亞洲/ -- 2010年4月13日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。這是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的重要規(guī)范性文件。
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《通知》第一條即提到，要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。建設(shè)部明確要求各地加強(qiáng)商品住房預(yù)售行為監(jiān)管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。
房網(wǎng)網(wǎng)友、上海市民周天看到這個(gè)《通知》后，高興萬(wàn)分地表示，以前他買首套房的時(shí)候就有被開(kāi)發(fā)商忽悠過(guò)的經(jīng)歷。2007年，老周看中了位于上海市盧灣區(qū)的一個(gè)樓盤，性價(jià)比比較高，在該樓盤開(kāi)盤第一天他就趕過(guò)去排號(hào)，結(jié)果，等排到自己的時(shí)候被開(kāi)發(fā)商告知自己看中的戶型沒(méi)有了。老周很納悶：“自己是第一時(shí)間就趕過(guò)去的，排號(hào)也比較靠前，怎么會(huì)沒(méi)有了呢？”
后來(lái)，老周通過(guò)自己的朋友認(rèn)識(shí)了該樓盤的銷售人員，銷售人員給老周交待了實(shí)情：好房子多得是，但是一般買不到，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在銷售過(guò)程中，會(huì)提前把一些位置好的或者性價(jià)比高的房子保留下來(lái)，留到以后升值的時(shí)候或者房源稀少的時(shí)候再高價(jià)出售。老周至此才恍然大悟。
愛(ài)房網(wǎng)市場(chǎng)分析人士指出，類似上海市民老周一樣的情形在以前全國(guó)的樓市中頻繁出現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商受利益驅(qū)使，往往會(huì)把好的房源留到最后賣或者賣給關(guān)系戶。建設(shè)部《通知》下發(fā)后，嚴(yán)格規(guī)定開(kāi)發(fā)商需公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，并公示每套房屋價(jià)格，這將使開(kāi)發(fā)商不規(guī)范的售樓行為得到較大程度的遏制。
“現(xiàn)在，國(guó)家要求實(shí)行一房一價(jià)的政策，如果我有挑中的房子，肯定能買到。在以前，即使自己看中的房子沒(méi)賣掉，自己也不一定能買到。”老周說(shuō)。
愛(ài)房網(wǎng)率先實(shí)現(xiàn)“一房一價(jià)”找房模式
雖然作為新成立不久的找房網(wǎng)站，但后起之秀愛(ài)房網(wǎng)已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)“一房一價(jià)”的開(kāi)創(chuàng)者和引領(lǐng)者，其開(kāi)創(chuàng)的一房一價(jià)的找房模式已經(jīng)率先響應(yīng)了國(guó)家的號(hào)召，并已成為找房網(wǎng)站的風(fēng)向標(biāo)。
愛(ài)房網(wǎng)方便快捷準(zhǔn)確。以愛(ài)房網(wǎng)北京頻道為例，在首頁(yè)的新房快速導(dǎo)購(gòu)中，點(diǎn)擊亞奧板塊，選擇望京板塊，進(jìn)入在售樓盤合生麒麟社，迅速找到了全部在售的54套房源，在這54套房源中，每一套都有詳細(xì)的面積、總價(jià)、戶型圖、房源總攬、樓盤簡(jiǎn)介等信息。并且，愛(ài)房網(wǎng)還成為國(guó)內(nèi)首家在網(wǎng)站上開(kāi)通了直接連通售樓部免費(fèi)咨詢電話的搜房網(wǎng)站，購(gòu)房者可以利用這個(gè)免費(fèi)咨詢電話聯(lián)系售樓部，了解更深入詳細(xì)的信息。
同樣，在愛(ài)房網(wǎng)上，購(gòu)房者還可以通過(guò)搜索、劃定區(qū)域、指定價(jià)格范圍、物業(yè)類型等多種方法找到合適自己的房源。
“以前很多人去買房，比如網(wǎng)上標(biāo)價(jià)均價(jià)20000元每平方米，但實(shí)際過(guò)去看的時(shí)候，可能看中的房子很多時(shí)候不是這個(gè)價(jià)格，有些樓盤均價(jià)和實(shí)際成交價(jià)相差依然比較大，均價(jià)信息對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)顯得不夠準(zhǔn)確，并不能夠作為判斷的準(zhǔn)確依據(jù)。”愛(ài)房網(wǎng)負(fù)責(zé)人表示，愛(ài)房網(wǎng)首創(chuàng)的一房一價(jià)找房模式將避開(kāi)以往模糊的均價(jià)找房模式，通過(guò)給消費(fèi)者提供精準(zhǔn)的樓盤信息，幫助消費(fèi)者快速找到心儀房源。
一房一價(jià)模式將成新趨勢(shì)
業(yè)內(nèi)人士指出，國(guó)家關(guān)于一房一價(jià)的規(guī)定不僅打擊了樓市中不規(guī)范的銷售行為，也為購(gòu)房者選擇合適的房源提供了便捷的服務(wù)。同時(shí)，這對(duì)找房網(wǎng)絡(luò)媒體來(lái)說(shuō)，也意味著將引起一場(chǎng)新的找房模式變革。
專家表示，愛(ài)房網(wǎng)首創(chuàng)一房一價(jià)的找房模式，不僅響應(yīng)了政府的相關(guān)規(guī)定，也成為了網(wǎng)絡(luò)找房媒體新的發(fā)展方向，同時(shí)也較大程度地幫助消費(fèi)者去除模糊、繁雜信息，幫助消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)快速、精確找房，這無(wú)疑將成為網(wǎng)絡(luò)找房媒體未來(lái)發(fā)展新的趨勢(shì)。
