-- 異地購房主導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)模式

上海2009年12月16日電 /美通社亞洲/ -- 上海本年度最后一次房展會(huì)日前落幕，異地購房“投資度假”成為較大亮點(diǎn)。不少市民表示，在上海樓價(jià)大幅上揚(yáng)且一房難求的當(dāng)口，通過安居客等找房網(wǎng)站，可以更輕松地進(jìn)行異地找房買房。安居客負(fù)責(zé)人則表示，異地投資還需擦亮眼睛。

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-- 房展會(huì)異地樓盤強(qiáng)攻上海

外地樓盤扎推上海似乎成了本次房展會(huì)的較大亮點(diǎn)。在本次房展會(huì)現(xiàn)場，外地樓盤這次也不遺余力來上海推銷、宣傳，搶奪上海份額。細(xì)數(shù)此次房展的外地樓市，除了有蘇州晉合水巷鄰里、昆山巨星房產(chǎn)憶江南。眾多海南新盤也參展，而其中首次來滬參展的云南樓市還特別開辟出一塊“魅力彩云南、宜居新家園 -- 云南專館”。

雖然此次是云南樓市首次來滬，但它推出的大多數(shù)是集酒店、會(huì)議、旅游、休閑、娛樂、餐飲、購物為一體的復(fù)合型項(xiàng)目。大理、普洱這些耳熟能詳?shù)拿治藗凂v足，更有國際生態(tài)城身著民族服裝的銷售人員牽動(dòng)著投資者的眼光。

初步估計(jì)，外地房產(chǎn)加上上海周邊的房產(chǎn)，本次房展會(huì)非上海本地物業(yè)已接近6成，“相信有著攬據(jù)資源意識(shí)的上海買家不會(huì)輕易放棄這次投資機(jī)會(huì)。”一位云南房地產(chǎn)工作人員頗有信心的說。

-- 異地投資漸熱，網(wǎng)絡(luò)成主要媒介

出于對(duì)樓市仍保持向上預(yù)期和防通脹的恐慌性購房情緒未變，12月第一周，上海一手商品住宅價(jià)格仍呈上升態(tài)勢，且周均價(jià)突破2萬元/平方米大關(guān)，創(chuàng)下歷史新高記錄。

在上海樓市價(jià)格居高不上且一房難求的情況下，不少市民將目光投向了外地購房，此次房展會(huì)上異地樓盤受青睞就可見一斑。投資客郭先生表示，相對(duì)上海等一線城市，不少二線省會(huì)城市的房價(jià)仍在低谷，具有投資價(jià)值。康小姐則是異地購房度假的擁護(hù)者。“在靠海的城市買一套房子，閑暇時(shí)可以去度假，平日出租收傭。”

然而，異地購房雖然火爆，但也有市民提出，房展會(huì)結(jié)束了該怎么辦呢？張小姐表示，“通過房展會(huì)可以了解到外地樓盤的一些基本信息，但展會(huì)閉幕后又該如何呢？”精明的投資客早就給出了答案 -- 上網(wǎng)找房。

著名找房網(wǎng)站安居客負(fù)責(zé)人介紹說，事實(shí)上從今年下半年開始就又不少投資客“瞄準(zhǔn)”了總價(jià)相對(duì)較低但成長潛力較大的外地樓盤。

“主要輕輕動(dòng)一下鼠標(biāo)，就能對(duì)外地樓盤了如指掌，還可以直接跟異地的房產(chǎn)中介保持聯(lián)系。”他表示，通過網(wǎng)絡(luò)找房，打破了傳統(tǒng)看房購房的模式，讓消費(fèi)者足不出戶就“享得天下樓盤”，安居客正打造“永不落幕的房展會(huì)”。

-- 異地投資還需擦亮眼睛

不過安居客的負(fù)責(zé)人也提醒說，異地買房需理智謹(jǐn)慎，購房者特別要謹(jǐn)慎考慮買房后的善后工作

他分析，在面對(duì)異地房產(chǎn)廣告宣傳時(shí)千萬要保持理性，勿因一時(shí)沖動(dòng)草率做出購房決定。因?yàn)椋惖刭彿坎⒎侨珶o風(fēng)險(xiǎn)，購房者應(yīng)該三思而后行。

由于目前異地購房者多數(shù)是大城市里的消費(fèi)者以假期居住和養(yǎng)老居住為目的，因此，對(duì)于自己異地購置的物業(yè)管理，對(duì)于交通設(shè)施和生活配套設(shè)施，以及住宅產(chǎn)品的維護(hù)、保值增值以及居住者生活品質(zhì)的保證都應(yīng)有一個(gè)長遠(yuǎn)的打算。

同時(shí)，二三線城市政府都擁有豐富的土地儲(chǔ)備，在調(diào)控供需矛盾時(shí)具有很大的回旋余地，因此，期待在這些城市異地購房的房價(jià)能在短期暴漲實(shí)現(xiàn)增值是不太現(xiàn)實(shí)的。