不少國家房價重返經(jīng)濟(jì)危機(jī)前水平
上海2014年3月25日電 /美通社/ -- 全球領(lǐng)先的中文國際房產(chǎn)平臺“居外網(wǎng)”推出最新全球房市觀察報(bào)告。報(bào)告顯示，美國和亞太地區(qū)在2013年第四季度引領(lǐng)全球房市一路攀升。此外，在40個被調(diào)查的國家或地區(qū)中，25個國家或地區(qū)的房價有所上漲。
美國
美國房市在2013年展現(xiàn)出自2009年以來的較好表現(xiàn)，全美20個主要城市的房價都呈現(xiàn)上漲勢頭，其中拉斯維加斯的漲幅更居首位。私宅開工率和新建私人公寓數(shù)目全部呈上揚(yáng)趨勢，同比分別上升18.7%和28.7%。標(biāo)普凱斯－席勒經(jīng)季節(jié)性調(diào)整國家房價指數(shù)在2013年上升9.37%。居外網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，美國更成為2013年中國人海外置業(yè)的首選目的地。
太平洋地區(qū)
在澳大利亞，8個主要城市的房價在2013年上升6.47%，出現(xiàn)四年以來較強(qiáng)的表現(xiàn)。
在新西蘭，房價中位數(shù)在2013年上升8.02%，略低于2012年的8.54%漲幅。
中東地區(qū)
中東地產(chǎn)市場延續(xù)了強(qiáng)勁上漲趨勢。阿聯(lián)酋迪拜依然占據(jù)“居外全球房市報(bào)告”較佳表現(xiàn)前列，其房價在2013年上漲21.52%，較2012年的21.64%漲幅僅有輕微的下降。同樣情況也出現(xiàn)在以色列，以色列自用型住宅價格在2012年上漲4.12后，在2013年又上漲了4.61%。
歐洲
近半數(shù)房市正在逐步復(fù)興。在愛沙尼亞的塔林，2013年的平均房價強(qiáng)勁上漲16.55%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年同期1.59%的微弱漲勢。而在奧地利的維也納，2013年住宅價格指數(shù)提升7.51%，這是該國房價持續(xù)第六年保持上漲。其他表現(xiàn)上佳的歐洲地產(chǎn)市場還包括：土耳其、愛爾蘭、拉脫維亞首都里加和冰島。
亞洲市場漲勢強(qiáng)勁，需求持續(xù)上升。菲律賓馬卡提CBD公寓平均價格上揚(yáng)10.56%。印尼住宅市場價格也呈上漲趨勢：14個主要城市的住宅市場價格也在2013年出現(xiàn)了5.82%的增長，遠(yuǎn)高于2012年2.27%的數(shù)據(jù)。日本、中國香港和泰國上漲勢頭略為溫和，在3%左右。
巴西
盡管房價雙位數(shù)增長的日子已不復(fù)返，但巴西房價漲勢依舊強(qiáng)勁，圣保羅房價在2013年上升7.59%，2012年的漲幅則為9.38%
疲弱市場
歐洲一半市場仍在掙扎，房價仍在下跌之中。羅馬尼亞的房地產(chǎn)市場在2013年表現(xiàn)最差，年度房價下跌10.43%，較2012年5.96%的下滑幅度更深。而印度德里則是亞洲最弱的房市，房價相較2013年下跌9.1%。在南非，房市再度下跌，房價跌幅達(dá)2.39%，與去年同期3.31%的漲幅呈強(qiáng)烈反差。
加拿大政府推出的冷卻房市措施導(dǎo)致加拿大11個主要城市房價在2013年上升2.53%，稍高于2012年的2.19%。
總結(jié)
全球房地產(chǎn)價格復(fù)蘇的勢頭不斷加強(qiáng)，大部分國家都已經(jīng)恢復(fù)到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的水平。決定在哪個市場投資是一個復(fù)雜的決定，“居外全球房市報(bào)告”將成為中國消費(fèi)者的重要參考工具，為他們提供了可靠的研究和值得信賴的建議，協(xié)助他們做出更好的購買決定。
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下載居外網(wǎng)最新全球房市觀察報(bào)告：http://www.juwai.com/pdf/Juwai_Global_Property_Price_Report_2013.Q4.pdf
