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- 亨德森全球投資的倫敦Leadenhall 大街40號大廈項目獲批準 -
- 910,000 平方英尺的建筑，提供世界級的辦公和零售場所 -
- 34層高的大廈將為倫敦的天際線增光 -
倫敦2014年3月5日電 /美通社/ -- 亨德森全球投資價值約127億英鎊的房地產(chǎn)業(yè)務部門在 Leadenhall 大街40號的大廈項目獲得了倫敦城頒發(fā)規(guī)劃許可的決議。
這個激動人心的高質量建筑 -- 項目初啟時名為“哥譚市（Gotham City）”-- 位于倫敦城東部高樓組群的中心。建筑的高度是從7層到34層的辦公樓層 ， 另有兩層地下室，一個屋頂平面， (建筑概況圖總高170米)，底樓靈活的零售/咖啡館和餐廳空間，屋頂平臺的咖啡館/餐廳鳥瞰 Fenchurch 大街。內部建筑空間總面積910,000 平方英尺， 其中辦公用房890,000 平方英尺，零售空間約20,000 平方英尺。
大廈位于倫敦城成熟又充滿活力的保險區(qū) EC3。所在區(qū)域公共交通發(fā)達，遍布多條公交線路﹑地鐵站和地上鐵車站。位于 Billiter 大街19-21號，建于1865年的二級保護建筑將被修復并整合到擬議的方案中。預計施工場地將創(chuàng)造390個全職建筑崗位，竣工后將有約7,000人在大樓上班。
該項目由優(yōu)秀的國際設計事務所 "Make" 設計，一些垂直的樓快環(huán)繞著保護建筑，引人注目且經(jīng)過深思熟慮形成的垂直構造，對倫敦天際線弧線和傾斜的樓群形成了補充。考慮到周圍的高建筑，該大樓較高的部分位于場地最北端，朝著南部的泰晤士河和倫敦塔逐步走低。擬議中的新建筑還對朝 Leadenhall 大街北邊的高處做了階梯設計，這樣游客在前往圣保羅大教堂的途中沿著艦隊街行走時不會被擋住視野。底樓入口和臨街店面后撤，以便為臨近的 Leadenhall 街﹑Fenchurch 街﹑Billiter 街以及 Fenchurch 大樓的主要步行線路留出寬敞的步行區(qū)，更寬的人行道和空間。
亨德森全球投資倫敦中心辦事處房地產(chǎn)總監(jiān) Nick Deacon 表示：“我們很高興能獲得頒發(fā)規(guī)劃許可決議，該項目將為倫敦的天際線增添動人的亮色，給倫敦城不斷發(fā)展的樓群增加砝碼。這是該項目的一個重大進展。我們致力于進一步推動項目的發(fā)展，并且已經(jīng)開始為此探索大量的方案。”
亨德森全球投資房地產(chǎn)開發(fā)總監(jiān)Geoff Harris表示：“完成后的方案將契合 EC3 區(qū)大街和空間濃厚的都市氛圍，這里有高低錯落的樓宇，交通主干道，幽閉的小巷和設施周全的公共空間。漸變的垂直平面補充了高樓群組的天際線，巧妙地向南部的泰晤士河傾斜，照顧當?shù)厝说囊曇埃哂袘?zhàn)略眼光。”
Make 合伙人及項目牽頭設計師Paul Scott 表示：“我們的方案獲得規(guī)劃許可，我們感到非常興奮，期待著奉獻世界級的21世紀的大廈，不僅為倫敦城保險區(qū)增彩，還將加強本城的全球領先地位。我們的設計是新的突破，將加入倫敦城地標性摩登大廈的行列。”
該方案的設計將滿足BREEAM NC 2011 Excellent 標準，可持續(xù)性措施方案將使建筑物排放率比2010年建筑物監(jiān)管規(guī)定第L2A部分標準至少低40%。大樓擁有1,067的自行車場，另有電動車充電場所，113個淋浴房和兩個殘疾人停車場。
Henderson 2011年5月代表客戶購買了 “Leadenhall Triangle” 地塊。倫敦中心辦事處目前在倫敦中心各大細分區(qū)塊擁有約9億英鎊的資產(chǎn)。長期投資組合達到200萬平方英尺的辦公用房，開發(fā)組合可供850,000平方英尺的進一步開發(fā)。該團隊擁有堅實的倫敦市場高質量項目的業(yè)績記錄。
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