上海2013年1月14日電 /美通社/ -- 在杰富瑞(Jefferies)2013年1月10日的分析報(bào)告中，寶龍地產(chǎn)控股有限公司(“寶龍地產(chǎn)”，股份代碼：HK.1238）被指出預(yù)售狀況理想，租金收益保持高速增長(zhǎng)，前景光明，并將寶龍地產(chǎn)上調(diào)至“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)被提升至2.7元。

在杰富瑞報(bào)告里，寶龍地產(chǎn)(HK.1238)2012年合約銷售額達(dá)65億元人民幣，同比上漲約19%，超額完成60億元人民幣的全年目標(biāo)。寶龍地產(chǎn)(HK.1238)同時(shí)被預(yù)期2013年銷售業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)，因其可售資源達(dá)170至200億元人民幣（同比增長(zhǎng)超過(guò)40%），并且優(yōu)化的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和較好的產(chǎn)質(zhì)量保證了較高的出售率。

寶龍地產(chǎn)公司管理層預(yù)計(jì)在2012年13個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和續(xù)約租金上升的情況下，租金收入將增加超過(guò)70%。寶龍地產(chǎn)(HK.1238)將于2013年在天津、上海和晉江新推出3個(gè)商場(chǎng)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)租金收入將增長(zhǎng)50%。天津商業(yè)項(xiàng)目擁有黃金的地段、一級(jí)的設(shè)計(jì)及高端的住宅，是公司新的旗艦項(xiàng)目。

在報(bào)告中同時(shí)指出，2012年寶龍地產(chǎn)(HK.1238)收購(gòu)了位于上海和煙臺(tái)的兩個(gè)項(xiàng)目共計(jì)35萬(wàn)平方米，總支出約7億元人民幣。寶龍地產(chǎn)將在2013年加速在長(zhǎng)江三角洲以及其他公司項(xiàng)目所在地的項(xiàng)目并購(gòu)，寶龍地產(chǎn)管理層預(yù)計(jì)受惠于利息較低的境外貸款，2013年財(cái)務(wù)成本將會(huì)從2012年的10%降低1-2%。預(yù)計(jì)凈資產(chǎn)負(fù)債比率將保持平穩(wěn)。寶龍地產(chǎn)2013年土地征用資產(chǎn)凈值被杰富瑞從3.9港元調(diào)高至4.5港元，并且預(yù)計(jì)未來(lái)將有較高的成交量。