杭州2023年7月11日 /美通社/ -- 7月10日，"代建第一股"綠城管理（9979.HK）在杭州舉辦上市三周年司慶晚會(huì)暨M(jìn)登山模型發(fā)布會(huì)。會(huì)上，綠城管理CEO李軍表示："綠城管理要做中國(guó)最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)商"。

穩(wěn)坐代建行業(yè)頭把交椅的綠城管理，此次更新戰(zhàn)略指引的背后，是對(duì)行業(yè)趨勢(shì)的精準(zhǔn)研判，和對(duì)自身發(fā)展更前瞻性的思考布局。

歷經(jīng)12年發(fā)展，綠城管理憑借先發(fā)優(yōu)勢(shì)、龍頭效應(yīng)和全國(guó)化布局，已然成為房地產(chǎn)輕資產(chǎn)領(lǐng)域無(wú)可撼動(dòng)的第一身位：連續(xù)七年保持22%以上的市場(chǎng)份額、國(guó)內(nèi)代建企業(yè)首個(gè)合約總建面突破一億平米的優(yōu)異成績(jī)，為公司奠定了堅(jiān)實(shí)的"基本盤(pán)"。

與此同時(shí)，代建行業(yè)整體蛋糕的做大，給綠城管理未來(lái)發(fā)展提供了巨大的流量入口。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，2022年國(guó)內(nèi)代建整體新拓規(guī)模也已突破一億平米。兩個(gè)"一億平米"，一個(gè)代表了綠城管理的絕對(duì)實(shí)力，一個(gè)代表了行業(yè)的廣闊前景。綠城管理CEO李軍表示，綠城管理正在成為開(kāi)發(fā)服務(wù)的平臺(tái)型組織。

在房地產(chǎn)行業(yè)去金融化、投資與開(kāi)發(fā)相分離的大趨勢(shì)下，地方政府、國(guó)央企、城投公司、金融機(jī)構(gòu)、AMC、REITS等股權(quán)類投資基金成為重要投資主體，投資端呈現(xiàn)明顯去中心化態(tài)勢(shì)。代建模式憑借專業(yè)化和服務(wù)屬性，成為承接房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)廣闊需求的重要載體，其中綠城管理是當(dāng)之無(wú)愧的佼佼者、領(lǐng)頭羊。

此外，在保交樓大背景下，綠城管理將完善產(chǎn)業(yè)鏈、鏈接外部資方，賦能房地產(chǎn)項(xiàng)目前期融資、流動(dòng)性支持以及保交樓過(guò)程，將不良資產(chǎn)變現(xiàn)為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)；培育資產(chǎn)管理平臺(tái)，在保持輕資產(chǎn)屬性下，通過(guò)流量整合，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、變現(xiàn)、持有運(yùn)營(yíng)、增值等場(chǎng)景化服務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，綠城管理將實(shí)現(xiàn)從品質(zhì)立身、品牌溢價(jià)、信用賦能，到金融鏈接、平臺(tái)公司的戰(zhàn)略進(jìn)階，依托巨大業(yè)務(wù)流量和入口，提升公司全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)價(jià)值及收益，最終成為中國(guó)最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)商，也將為房地產(chǎn)向新發(fā)展模式過(guò)渡貢獻(xiàn)更大力量。