上海2010年7月27日電 /美通社亞洲/ -- 7月18日，愛(ài)房網(wǎng)看房直通車開(kāi)往燕郊大盤天洋城，雖然正處樓市調(diào)控的冰封時(shí)期，但愛(ài)房網(wǎng)網(wǎng)友看房、買房的熱情絲毫不受影響。“該出手時(shí)就出手，只要自己覺(jué)得值就行。”相較于熱情，愛(ài)房網(wǎng)網(wǎng)友的購(gòu)房心態(tài)更多了一份理智。
現(xiàn)在買房合適嗎？
樓市新政實(shí)施已經(jīng)實(shí)施3月有余。北京、上海、深圳等一線城市成交量銳減，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了遏制。調(diào)控使樓市步入了量跌價(jià)滯的觀望期。樓市調(diào)控是持之以恒，還是半途而廢？買，還是不買？買房人著實(shí)為此十分糾結(jié)。“買吧，害怕今后房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。不買，又害怕房?jī)r(jià)一夜反彈。”愛(ài)房網(wǎng)網(wǎng)友小張的“苦惱”具有代表性和普遍性。
“我覺(jué)得現(xiàn)在的調(diào)控還是比較有效果的，至少房?jī)r(jià)不像年初那樣瘋漲了。挑房子不像搶白菜，現(xiàn)在也能比較理性地挑選適合自己的戶型和價(jià)位。”這是愛(ài)房網(wǎng)網(wǎng)友賈先生給出的購(gòu)房理由。
愛(ài)房網(wǎng)網(wǎng)友丁姓夫婦的想法與賈先生基本相同。“我們?cè)趷?ài)房網(wǎng)上已經(jīng)對(duì)比過(guò)很多樓盤了，這次看房如果有合適的戶型和價(jià)位，我們就買。”夫婦倆表示他們是帶著戶口本和銀行卡來(lái)參加此次看房團(tuán)的。
“如今的購(gòu)房者，買房更多了一份理智判斷。”天洋置地有限公司副總經(jīng)理李亦兵表示，所謂理智判斷，一是判斷區(qū)域價(jià)值，二是判斷項(xiàng)目本身的價(jià)值，如果購(gòu)房者覺(jué)得以目前的價(jià)格買入是物有所值，便可出手。
李亦兵副總經(jīng)理提醒，每個(gè)購(gòu)房者都想抄底，但又誰(shuí)都不知道“底”在哪里？“買房不僅要盯著眼前，更要著眼未來(lái)。”李亦兵說(shuō)：“如果堅(jiān)信未來(lái)3至5年，房?jī)r(jià)依舊有上漲的空間，對(duì)于剛需、自助者來(lái)說(shuō)，不必為7500元/平米還是7000元/平米過(guò)多糾結(jié)。”
低房?jī)r(jià)凸顯燕郊優(yōu)勢(shì)
今年6月，燕郊具有標(biāo)桿效應(yīng)的天洋城項(xiàng)目退出了一棟特價(jià)樓，均價(jià)7800元/平米，與前期10500元/平米的均價(jià)相比，降幅達(dá)到30%。天洋城的降價(jià)將燕郊整體房?jī)r(jià)拉回至8000元/平米左右，而與燕郊一河之隔的通州新城，房?jī)r(jià)約為20000元/平米左右。
“我覺(jué)得燕郊和通州的交通情況比起來(lái)，沒(méi)差太多，相比之下燕郊的樓盤價(jià)格要便宜很多。”愛(ài)房網(wǎng)網(wǎng)友孟先生認(rèn)為燕郊樓盤的性價(jià)比較高。
天洋置地有限公司副總經(jīng)理李亦兵認(rèn)為，正常來(lái)說(shuō)，燕郊房?jī)r(jià)應(yīng)該比通州低30%，而如今兩者之間的價(jià)格差已經(jīng)到了60%。“低價(jià)位的燕郊樓盤具有相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)和吸引力。”李亦兵表示，隨著燕郊的交通、配套逐漸與北京實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接，會(huì)有越來(lái)越多的人選擇在此置業(yè)。
7月18日跟隨愛(ài)房網(wǎng)看房團(tuán)前往天洋城看房的丁姓夫婦，購(gòu)房目的就非常明確：雖然倆人都在海淀工作，但海淀的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)承受范圍。在燕郊買房，一是價(jià)格低，能夠接受；二是買房可以獲得當(dāng)?shù)貞艨冢軌蚪鉀Q孩子的教育問(wèn)題。
除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，燕郊將正式納入北京交通體系，如今燕郊醫(yī)療、教育、商業(yè)等生活配套也漸趨成熟，其性價(jià)比優(yōu)勢(shì)將會(huì)進(jìn)一步凸顯。
愛(ài)房網(wǎng)是安居客集團(tuán)旗下，亦是國(guó)內(nèi)首家專業(yè)新房導(dǎo)購(gòu)信息平臺(tái)，并已成長(zhǎng)為中國(guó)第一的新房平臺(tái)。愛(ài)房網(wǎng)和專注于二手房信息服務(wù)的安居客以及專注于租房信息服務(wù)的好租網(wǎng)，組成了一個(gè)專業(yè)找房網(wǎng)站群。
