杭州2017年3月17日電 /美通社/ -- 在16日的百?gòu)?qiáng)研究成果發(fā)布會(huì)上，新明中國(guó)以其前瞻性的戰(zhàn)略眼光再次榮膺“2017中國(guó)特色地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè) -- 兒童地產(chǎn)”獎(jiǎng)，并將“2017中國(guó)兒童地產(chǎn)優(yōu)秀代表項(xiàng)目”授予新明中國(guó)旗下的中童·巴比尼主題商城。新明中國(guó)控股總裁助理張亦崢先生參加會(huì)議并領(lǐng)獎(jiǎng)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)2016年的爆發(fā)性增長(zhǎng)之后，從中央到地方政府都相繼出臺(tái)了調(diào)控政策，在今后的較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都將在深度調(diào)整中度過(guò)。同時(shí)，土地價(jià)格高企，市場(chǎng)利潤(rùn)繼續(xù)被攤薄、擠壓，大型房企尚可通過(guò)擴(kuò)大規(guī)模、多元化發(fā)展贏得生存，那么中小型房企該何去何從？
3月16日，2017年中國(guó)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn) TOP10 研究組核心成員、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所副所長(zhǎng)張永偉先生提出了兩個(gè)關(guān)鍵詞“跨界+生態(tài)”，也許可以為這個(gè)問(wèn)題的解決開(kāi)啟一扇窗。張永偉在發(fā)言中稱，房地產(chǎn)行業(yè)從來(lái)就不是一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)，它與金融、與其他產(chǎn)業(yè)的融合和生態(tài)鏈的培育發(fā)展是房企當(dāng)下以及未來(lái)發(fā)展的方向。
當(dāng)我們把這句話落地到具體的標(biāo)的物上時(shí)，可以發(fā)現(xiàn)，由新明中國(guó)開(kāi)發(fā)、專注于孕嬰童全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)的中童·巴比尼與這種潮流有著一種天然的契合。
在中國(guó)特色地產(chǎn)的革命之路中，中童·巴比尼借助了天時(shí)地利人和，獲得了成功。
天時(shí)︳特色地產(chǎn)風(fēng)靡市場(chǎng)，孕嬰童主題顯優(yōu)勢(shì)
“不忘初心、行穩(wěn)致遠(yuǎn)”這是本屆百?gòu)?qiáng)研究發(fā)布的主題，主辦方希望通過(guò)權(quán)威的研究發(fā)布鼓勵(lì)企業(yè)積極探索新的業(yè)務(wù)模式，整合發(fā)展資源，在供給側(cè)改革新的形勢(shì)下健康成長(zhǎng)。
中國(guó)房地產(chǎn) TOP10 研究組聯(lián)席組長(zhǎng)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉先生在主題報(bào)告中闡述了房企在風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存的大背景下該如何突圍，劉洪玉所長(zhǎng)認(rèn)為中小型房企應(yīng)該更多的聚焦區(qū)域市場(chǎng)以及特色細(xì)分領(lǐng)域。時(shí)下，方興未艾的特色地產(chǎn)正在以各自不同的方式顛覆著人們對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的認(rèn)知，藍(lán)城的理想小鎮(zhèn)、華夏幸福的產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)以及新明中國(guó)的兒童地產(chǎn)正受到越來(lái)越多的關(guān)注。
中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜女士也在報(bào)告中指出，隨著二胎政策的放開(kāi)，中國(guó)0-14歲的嬰幼兒、兒童人口的數(shù)量增加到了2.2億。而且，家庭消費(fèi)支出的漏斗效應(yīng)越來(lái)越明顯，中國(guó)家庭每年在孩子身上的消費(fèi)支出占比達(dá)到了30%-50%，未來(lái)，這是一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)。但縱觀目前，成規(guī)模、系統(tǒng)性的孕嬰童地產(chǎn)項(xiàng)目屈指可數(shù)。在此背景下，新明中國(guó)作為香港上市兒童地產(chǎn)第一股，對(duì)于整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)界的特色市場(chǎng)布局，具有重要的先行意義。
地利︳布局滬杭重點(diǎn)區(qū)域，新明之路抓住機(jī)遇
劉洪玉所長(zhǎng)在報(bào)告指出品牌房企在聚焦區(qū)域化發(fā)展的前提下應(yīng)該將目光更多的對(duì)準(zhǔn)長(zhǎng)三角、珠三角這樣的城市群，在獲得較大品牌效應(yīng)的同時(shí)也可以分享當(dāng)下國(guó)家對(duì)城市群大力發(fā)展的紅利。目前，新明中國(guó)已擇址上海南翔、杭州運(yùn)河畔，打造中童·巴比尼項(xiàng)目，創(chuàng)建兒童購(gòu)物、兒童娛樂(lè)、兒童休閑、兒童美食、兒童教育、兒童藝術(shù)等全方位兒童主題業(yè)態(tài)，已形成一站式體驗(yàn)消費(fèi)。
上海南翔古鎮(zhèn)、杭州運(yùn)河畔的文化底蘊(yùn)、生活情調(diào)，為中童·巴比尼的項(xiàng)目發(fā)展注入了活力，顯示出新明中國(guó)注重“產(chǎn)業(yè)與城市”、“消費(fèi)與生活”協(xié)同發(fā)展的一貫理念。
而通過(guò)各方優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮，中童·巴比尼或?qū)?shí)現(xiàn)上海、杭州兩地項(xiàng)目良好的運(yùn)作，吸引大量的客流和財(cái)流，從而提高商鋪升值潛能。實(shí)現(xiàn)各方利益較大化的同時(shí)，使品牌號(hào)召力進(jìn)一步提升，讓“中童·巴比尼”這個(gè)品牌能夠成功推廣到全國(guó)各個(gè)一、二線城市。
人和︳注重家庭消費(fèi)經(jīng)濟(jì)，打造孕嬰童微生態(tài)
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所副所長(zhǎng)張永偉先生在報(bào)告中提到，產(chǎn)城融合的生態(tài)鏈打造是房地產(chǎn)企業(yè)在跨界過(guò)程中，暨特色領(lǐng)域運(yùn)營(yíng)的成敗關(guān)鍵。
新明中國(guó)控股總裁助理張亦崢先生在會(huì)上介紹，中童·巴比尼項(xiàng)目在商業(yè)模式的打造之初就已經(jīng)做出了明確的定位，“以孕嬰童特色為主題、以家庭群體作為消費(fèi)目標(biāo)”，中童·巴比尼項(xiàng)目在業(yè)態(tài)布局，招商運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照這一目標(biāo)定位，力求打造成一個(gè)一站式的、可滿足一家三代人需求的大型孕嬰童主題綜合體。
為此，新明中國(guó)提出了“一體四翼”的特色商業(yè)地產(chǎn)模式，以“中童·巴比尼”品牌為主體，協(xié)同發(fā)展中童基金、中童會(huì)展、中童文化、中童電商四大版塊。“中童·巴比尼”是基于實(shí)體購(gòu)物上的 O2O 閉環(huán)消費(fèi)模式，以電視購(gòu)物、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物作為消費(fèi)體驗(yàn)的補(bǔ)充，打造孕嬰童全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)。
在業(yè)態(tài)布局上，不僅涵蓋了0-14歲“衣、食、住、行、玩、樂(lè)、健、教”等豐富的業(yè)態(tài)，還包含有特色餐飲店、咖啡館、電影院、時(shí)尚品牌、美容 Spa、運(yùn)動(dòng)健身館等一大批適合父母、適合成人的生活、休閑業(yè)態(tài)，一家人可以在這里盡享其樂(lè)。中童·巴比尼也正在致力于打造孕嬰童產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的微生態(tài)系統(tǒng)，并期望通過(guò)我們的努力成為行業(yè)的引領(lǐng)者。
這也是中童·巴比尼項(xiàng)目此次能夠獲得2017中國(guó)兒童地產(chǎn)優(yōu)秀代表項(xiàng)目的因由所在。時(shí)勢(shì)造就輝煌。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的步伐中，誰(shuí)可把握一個(gè)億萬(wàn)級(jí)市場(chǎng)的機(jī)遇？新明之路或可作為借鑒。
