上海2015年5月14日電 /美通社/ -- 近期股市利好消息不斷，一路飄紅，然而經(jīng)歷過(guò)530股災(zāi)的老股民依然心有余悸，謹(jǐn)慎有加，沒(méi)有像其他人那樣一頭熱的追漲。外媒《華爾街日?qǐng)?bào)》曾將這輪中國(guó)股市火熱行情解讀為，中國(guó)試圖通過(guò)推動(dòng)股市上漲來(lái)吹大資產(chǎn)泡沫，借投資者之手救助債臺(tái)高筑的企業(yè)和銀行，幫助它們依靠資產(chǎn)價(jià)格膨脹走出債務(wù)困境。且不談此說(shuō)法是否正確，但有一點(diǎn)是肯定的，每一波股市的漲跌都意味著一場(chǎng)財(cái)富的轉(zhuǎn)移，而買(mǎi)單的絕大多數(shù)是普通股民。
那么現(xiàn)在除了頂風(fēng)炒股以外，還有什么更穩(wěn)健又高收益的投資選擇呢？多年深耕海外投資、海外移民、海外教育的國(guó)內(nèi)知名機(jī)構(gòu)外聯(lián)出國(guó)上海事業(yè)部總經(jīng)理林培赟女士近日在接受采訪時(shí)指出，國(guó)內(nèi)融資難、貸款成本高、競(jìng)爭(zhēng)壓力大，促使中國(guó)投資客紛紛輾轉(zhuǎn)海外，尋求更適宜的投資與生活環(huán)境。
把握投資黃金時(shí)機(jī)資產(chǎn)加速外移
從海外房地產(chǎn)的成交量及資金量上來(lái)看，海外房產(chǎn)投資是目前國(guó)內(nèi)投資人普遍青睞的渠道。與處于調(diào)整動(dòng)蕩階段的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)相比，國(guó)外房產(chǎn)市場(chǎng)受政策影響較小，無(wú)論是售價(jià)還是增值比例，都更為穩(wěn)定安全。
加之近期的匯率變動(dòng)，人民幣對(duì)內(nèi)貶值對(duì)外增值，尤其在歐洲地區(qū)，人民幣的購(gòu)買(mǎi)力不斷上升，使得不少經(jīng)驗(yàn)老到的投資人將成功從股市套現(xiàn)的資產(chǎn)向海外轉(zhuǎn)移。這不僅是規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)的手段，更是一個(gè)難得的機(jī)遇。資金源源不斷地涌入也使得海外房產(chǎn)熱度一直居高不下。
資產(chǎn)管理到生活規(guī)劃移民熱度上升
中國(guó)投資者在海外房地產(chǎn)的投資總額從2007年不到5億美元，暴增至2014年的165億美元。7年，33倍的瘋長(zhǎng)，不僅反映出中國(guó)海外投資已走向成熟化，也向世界宣告中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了“海外投資平民化時(shí)代”。
而越來(lái)越多的人選擇購(gòu)置海外房產(chǎn)，除了之前提到的分散投資風(fēng)險(xiǎn)，更合理配置資產(chǎn)的目的外，大部分投資者也是出于對(duì)子女教育以及家庭未來(lái)生活規(guī)劃的考量。尤其在以西班牙為代表的歐盟國(guó)推出買(mǎi)房移民政策以來(lái)，這部分投資人海外購(gòu)房的欲望被完全地激起了。50萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)西班牙房產(chǎn)，獲得的不僅是能永世相傳的產(chǎn)權(quán)，更讓全家擁有歐盟申根居留權(quán)，打開(kāi)了通往歐洲的大門(mén)。子女教育、商務(wù)拓展、旅游采風(fēng)都不再受到身份的束縛。
從升值角度來(lái)看，西班牙房產(chǎn)的魅力也是很難抗拒的。與歐債危機(jī)前相比，西班牙平均房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了40%，沿海地區(qū)房?jī)r(jià)更是跌得只剩下20%，升值空間巨大。從歐洲統(tǒng)計(jì)局披露的最新數(shù)據(jù)顯示，2014年第四季度，歐元區(qū)和歐盟地區(qū)房?jī)r(jià)相比2013年同期，分別增長(zhǎng)了1.1%和2.6%，上升通道已經(jīng)顯現(xiàn)，這也意味著房產(chǎn)保值、增值的能力將更為強(qiáng)勁。世界首富比爾蓋茨、股神巴菲特、大鱷索羅斯也嗅到了西班牙房產(chǎn)投資的契機(jī)，紛至沓來(lái)擲重金買(mǎi)樓，搶占先機(jī)。
林培赟女士表示，在與外聯(lián)成功客戶(hù)交流時(shí)發(fā)現(xiàn)，大家對(duì)西班牙購(gòu)房移民的態(tài)度非常一致，在做房地產(chǎn)投資輕松獲取收益的同時(shí)，又能讓孩子隨心選擇喜歡的歐洲國(guó)家享受當(dāng)?shù)亟逃Y源，何樂(lè)而不為。
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