5月16日，第八屆中國（長三角）商業(yè)地產年會在上海國際會議中心圓滿落幕。來自一線的品牌房企、商家代表、知名機構、業(yè)內專家以及投資者等300余位行業(yè)代表齊聚上海國際會議中心，分享成功的商業(yè)投資經驗，剖析中國商業(yè)地產未來發(fā)展趨勢。

本屆中國（長三角）商業(yè)地產年會由中國貿促會建設行業(yè)分會房地產促進會、中國指數研究院共 同主辦，搜房網獨家承辦。作為中國商業(yè)地產頂級盛會，中國（長三角）商業(yè)地產年會已連續(xù)舉辦八屆。而在本屆 “商業(yè)地產新黃金十年 新格局 新定位”主題下，眾多行業(yè)頂尖代表分別從商業(yè)地產發(fā)展中的機遇、挑戰(zhàn)、現狀、未來等不同角度全方位剖析中國商業(yè)地產發(fā)展趨勢，并分享各自在商業(yè)投資中的經 驗。

權威觀點闡述商業(yè)地產走勢

“2013年三個關鍵詞一定要提一提。”搜房網新房集團副總裁、上海公司總經理趙彤陽女士在本次中國（長三角）商業(yè)地產年會開幕致辭時說到，趙彤陽認為城鎮(zhèn)化、大數據、互聯與移動互聯三個關鍵詞傳遞出商業(yè)地產新黃金十年發(fā)展的新機遇。

上海市商業(yè)經濟協(xié)會副會長齊曉齋在隨后的演講中指出目前商業(yè)地產發(fā)展遇到了過快過猛、盲目開發(fā)以及開發(fā)商資金實力不足三大問題。

而 復地集團副總裁康紅恩在《新背景下的商業(yè)地產多元化發(fā)展策略》的演講中提到，目前全國范圍內的商業(yè)地產供應量偏大不是問題，而商業(yè)產品則“同質化”則需要 重視。對于電商，康紅恩表示他未來更看好電商和商業(yè)地產走向融合。來自思邦建筑設計的陳敏英女士則在本屆地產年會上分享了如何通過設計創(chuàng)新提升商用物業(yè)的 專業(yè)化及可持續(xù)化。

互動論壇觀點激情碰撞

在充滿觀點碰撞的互動論壇上，戴德梁行華東區(qū)寫字樓部董事沈潔女士表示，商業(yè)地產需找準投資價值，產品應做到與眾不同；世邦魏理仕策略顧問部高級董事王笑梅女士則表示成功的商業(yè)地產需要經過精心的策略，而不是盲目照搬案例；瑞安集團的副總經理陳純則以以虹橋新天地(小區(qū)網 論壇)為切入點，指出了商業(yè)綜合體發(fā)展戰(zhàn)略的定位與突圍的重要性。

六大獎項現場頒出

此次商業(yè)地產年會好戲連臺，不僅有嘉賓精彩演的講、互動論壇暢談投資經驗，主辦方還就今年最受關注商業(yè)地產項目頒出六大獎項，包括2013中國商業(yè)地產星樓盤、2013中國（上海）特色商業(yè)項目、2013年中國商鋪100強、2013中國投資潛力樓盤、2013中國（昆山）特色商業(yè)項目、2013中國（南京）城市新名片等六大獎項。獲獎者分別有寶龍城市廣場、世盟壹天地、駿豐•嘉天下、浙商財富中心、南京雨潤國際廣場等聲名遠揚的商業(yè)地產項目。

前四月商業(yè)地產運行報告現場受捧

自《2012上海商業(yè)地產白皮書》在第7屆商業(yè)地產年會上正式發(fā)布，集結了商業(yè)地產市場權威數據和專業(yè)分析的白皮書，成為了業(yè)內人士和投資者必備的參考書后。今年《2013上海商業(yè)地產前四月運行報告》在年會現場同步發(fā)布。

此次報告包括2013前四月上海寫字樓運行報告、2013前四月上海寫字樓運行報告、2013長三角商業(yè)地產投資心態(tài)調查、2013前四月上海商業(yè)地塊成交報告四大報告，分別從投資心態(tài)、物業(yè)類型、土地供應等方面對于前四月商業(yè)地產運行進行盤點，現場獲得眾多行業(yè)代表人士熱捧。

商業(yè)地產年會成業(yè)內風向標

隨 著電商的日益成熟，一代人的消費習慣、購買行為、消費心理逐漸發(fā)生了改變。年輕人熱衷網絡購物，隨之而來的便是很多商場人流量減少，商場營收也大幅減少， 部分商場甚至經營慘淡，而這也是電商對商業(yè)地產沖擊最大的地方。不少業(yè)內人士紛紛指出，日益發(fā)展成熟的電商已經成為商業(yè)地產最大的挑戰(zhàn)。

而國務院發(fā)布新“國五條”樓市調控政策，像此前歷次調控一樣，并未對商業(yè)地產市場有干預。業(yè)內指出政策的出臺可能進一步刺激商業(yè)地產投資需求，樓市新政間接利好商業(yè)地產。

本屆中國（長三角）商業(yè)地產年會更像是中國商業(yè)地產發(fā)展的“風向標”，在未來市場格局和市場定位均尚未明朗之際，為業(yè)內分享商業(yè)投資經驗、未來思路提供了一個交流的平臺。