上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至4月25日統(tǒng)計，上海市2013年5月打折優(yōu)惠樓盤共計156個（含別墅），環(huán)比4月最終165個項(xiàng)目優(yōu)惠，減少9個，同 比2012年5月下跌23.9%。5月上海市場優(yōu)惠項(xiàng)目中有23個新增優(yōu)惠，占全部優(yōu)惠項(xiàng)目的14.7%。另，5月份30個項(xiàng)目優(yōu)惠幅度較大，在9折以 下，其中優(yōu)惠額度最大的當(dāng)屬地處楊浦新江灣板塊的九龍倉璽園最高優(yōu)惠200萬。
5月156盤優(yōu)惠 滬打折優(yōu)惠樓盤連續(xù)3個月減少
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至4月25日統(tǒng)計，上海市2013年5月打折優(yōu)惠樓盤共計156個（含別墅），環(huán)比4月最終165個商品住宅打折優(yōu)惠，減少9個，同比2012年5月則下跌23.9%。
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，5月份上海157個商品住宅推出打折優(yōu)惠，占目前滬在售一手商品住宅的27.1%；從今年以來的走勢來看，打折優(yōu)惠 樓盤已連續(xù)3個月減少。打折優(yōu)惠樓盤持續(xù)減少，在一定程度上說明，開發(fā)商看好目前上海在售一手商品住宅市場的成交潛力。
數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
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16個公寓14個別墅項(xiàng)目優(yōu)惠幅度超9折 高端住宅推大優(yōu)惠“搶客”
從 打折優(yōu)惠力度來看，上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，5月份滬上打折優(yōu)惠幅度較大的公寓項(xiàng)目有16個，占全部打折優(yōu)惠公寓項(xiàng)目的14.5%；別墅項(xiàng) 目有14個，占全部打折優(yōu)惠別墅項(xiàng)目的30.4%。另外，上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，在110個打折優(yōu)惠的公寓項(xiàng)目中，20個項(xiàng)目為均價4萬 元/平以上的高端住宅項(xiàng)目；并且5月份優(yōu)惠額度最高的商品住宅是地處楊浦新江灣城板塊的九龍倉璽園，該項(xiàng)目均價50000元/平，推出的最高優(yōu)惠為200萬。
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，受“新國五條”細(xì)則落地的影響，一方面，近期市場上部分在近期或3月份交易過二手房的“拋盤客”開始涌入中高端樓 市，他們選擇在賣掉手上的房源后，在中心城區(qū)買入一套高端住宅；另一方面，受二手房賣房20%稅收政策的影響，目前部分有一定購房能力的購房者更多考慮一 步到位的房源；第三，目前市場上一些別墅房源，推出的較小面積的聯(lián)排或疊加別墅，因?yàn)榭們r較低戶型大小適中，也成為部分購房者的首選。因此，現(xiàn)階段，上海 商品住宅市場上高端住宅的優(yōu)惠力度明顯高于普通住宅，出現(xiàn)了高端住宅推大優(yōu)惠“搶客”的現(xiàn)象。
2013年5月優(yōu)惠折扣較大的公寓樓盤
| 區(qū)域 | 物業(yè)名稱 | 價格 | 打折優(yōu)惠促銷信息 | |
| 寶山 | 上置綠洲香島原墅 | 21500元/平 | 全款85折優(yōu)惠，其余付款方式88折 | |
| 寶山 | 中冶尚園 | 13000 元/平 | 獨(dú)家優(yōu)惠26萬 | |
| 金山 | 藍(lán)堡公館 | 10500 元/平 | 辦理VIP卡可享5萬抵50萬優(yōu)惠 | |
| 金山 | 寶華海灣城 | 11397 元/平 | 特價房，附贈90平地下室 | |
| 金山 | 華豐格蘭郡 | 10000 元/平 | 預(yù)付2萬，全款每平減2100元，貸款每平減1900元 | |
| 奉賢 | 世茂愛馬尚郡 | 9200元/平 | 全款88折、貸款95折優(yōu)惠 | |
| 青浦 | 金地天御 |
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全款85折優(yōu)惠 | |
| 長寧 | 復(fù)地御西郊 | 66000 元/平 | 可享優(yōu)惠9折 | |
| 浦東 | 萬科五玠坊 | 40000元/平 | 20萬認(rèn)籌金享70萬優(yōu)惠 | |
| 浦東 | 東方城市豪苑 | 23000元/平 | 86折 | |
| 浦東 | 御景華庭 | 22000元/平 | 貸款85折優(yōu)惠，全款83折 | |
| 浦東 | 萬富匯 | 42500元/平 | 總價88折優(yōu)惠 | |
| 浦東 | 墅外 | 24000元/平 | 全款85折優(yōu)惠 | |
| 浦東 | 國信世紀(jì)海景 | 75000元/平 | 8套特價房88折優(yōu)惠 | |
| 嘉定 | 盤古天地 | 17000元/平 | 85折優(yōu)惠 | |
| 楊浦 | 九龍倉璽園 | 50000元/平 | 最高優(yōu)惠200萬 |
2013年5月優(yōu)惠折扣較大的別墅樓盤
| 區(qū)域 | 物業(yè)名稱 | 價格 | 打折優(yōu)惠促銷信息 |
| 寶山 | 嶺域岸香里 | 350萬/套起 | 9折優(yōu)惠 |
| 寶山 | 上置綠洲香島原墅別墅 | 450萬/套起 | 全款85折優(yōu)惠，其余付款方式88折 |
| 奉賢 | 圣地雅歌海墅 | 15000元/平起 | 全款9折 |
| 松江 | 晶苑四季御庭二期 | 500-1000萬/套 | 聯(lián)排優(yōu)惠48萬，雙拼可優(yōu)惠68萬，獨(dú)棟優(yōu)惠98萬 |
| 松江 | 中大九里德 | 28000元/平 | 總價優(yōu)惠100萬/套 |
| 青浦 | 東渡青筑別墅 | 370萬/套起 | 優(yōu)惠50萬 |
| 青浦 | 陽光水云居 | 18000元/平 | 最高享受85折優(yōu)惠 |
| 青浦 | 觀庭別墅 | 670萬/套起 | 最高享受85折優(yōu)惠 |
| 青浦 | 綠地英倫墅 | 450-800萬/套 | 優(yōu)惠40萬 |
| 閔行 | 圣得莊園 | 700萬/套起 | 全款88折、貸款9折 |
| 閔行 | 上海年華三期瑞生花園 | 1600萬/套起 | 全款88折，貸款9折 |
| 浦東 | 兩河流域 | 500-800萬/套 | 買房送奔馳，不要奔馳則直接優(yōu)惠30萬；搜房會員享受獨(dú)家優(yōu)惠27萬 |
| 嘉定 | 安亭瑞仕華庭別墅 | 25000元/平 | 8.8折優(yōu)惠 |
| 嘉定 | 龍湖蔚瀾香醍（別墅） | 38000元/平 | 一周內(nèi)付款9折 |
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浦東38盤打折領(lǐng)銜各區(qū)縣 南上海打折優(yōu)惠項(xiàng)目集中
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，從5月份打折優(yōu)惠項(xiàng)目所處的區(qū)縣分布來看，浦東最多，38個樓盤打折優(yōu)惠，最大優(yōu)惠為83折，值得注意的是，地處陸 家嘴濱江板塊的豪宅國信世紀(jì)海景推出8套特價房，可享受88折優(yōu)惠。嘉定、青浦、金山、松江、奉賢和閔行6個區(qū)縣緊隨其后，且打折優(yōu)惠項(xiàng)目均超過10個， 南上海成為5月份滬上打折優(yōu)惠樓盤最為集中地區(qū)域。
數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
