根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至2014年3月20日，共計(jì)10個(gè)商業(yè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2014年4月開盤，環(huán)比減少2個(gè)，下跌16.67%，同比上 漲逾2倍，其中全新盤占4席。就具體物業(yè)類型而言，寫字樓（含商住）4月預(yù)開9盤，環(huán)比持平；商鋪1盤預(yù)開，同比持平，環(huán)比下降66.67%。從4月預(yù)開 盤項(xiàng)目所處環(huán)線位置來看，4項(xiàng)目位于中外環(huán)間，占比4成，其余6項(xiàng)目位于外環(huán)外；從所處區(qū)縣來看，浦東、嘉定各3席，閔行2席，金山、閘北各1席。

4月開盤量下降近2成 中環(huán)4項(xiàng)目入市

4月上海商鋪預(yù)計(jì)10項(xiàng)目開盤，受3月前兩周商鋪成交不景氣影響，開發(fā)商對(duì)市場預(yù)期下降，4月開盤量環(huán)比下降16.67%。從預(yù)開盤項(xiàng)目所處環(huán)線位置來看，中外環(huán)間項(xiàng)目占4席，外環(huán)外占據(jù)6席，基本持平，外環(huán)外商業(yè)持續(xù)發(fā)力勢(shì)頭有所減弱。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心（注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至3月20日）

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師劉穎穎表示，受成交市場低迷影響，開發(fā)商對(duì)市場預(yù)期下降，推盤猶豫，4月推盤量走低。但隨著貸款利率的上調(diào)及對(duì)住宅限購強(qiáng)度的加大，商住公寓成為很多置業(yè)者的新選擇，因此，不排除個(gè)別商住項(xiàng)目4月趕場入市的可能。