貝殼公布截至2024年6月30日止中期業(yè)績(jī)。第二季業(yè)績(jī)維持穩(wěn)健增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)總交易額8390億元（人民幣?下同），凈收入為233.7億元，按年升19.9%，毛利率為27.9%，按年增長(zhǎng)0.5個(gè)百分點(diǎn)。營(yíng)收規(guī)模增長(zhǎng)和良好的費(fèi)用管控，支持公司二季度凈利潤(rùn)達(dá)19億元，按年增長(zhǎng)46.2%，經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)為26.93億元，按年升13.9%，收入及經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)均超過(guò)市場(chǎng)一致預(yù)期。
整體上半年來(lái)看，公司實(shí)現(xiàn)總交易額1.47萬(wàn)億元，按年減少16.2%；凈收入為397億元，與去年同期相對(duì)持平。
報(bào)告期內(nèi)，存量房交易業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)步上揚(yáng)，第二季存量房總交易額按年增長(zhǎng)25%至5707億元。「三翼」新戰(zhàn)略業(yè)務(wù)在規(guī)模和營(yíng)收上再創(chuàng)新高，第二季非房產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)，收入按年升85.3%。其中，家裝家居業(yè)務(wù)的凈收入為40.4億元，按年增加53.9%，房屋租賃服務(wù)業(yè)務(wù)收入達(dá)31.9億元，按年大幅增加167.1%。
在門(mén)店?duì)I運(yùn)層面，截至二季度末，貝殼平臺(tái)活躍門(mén)店總數(shù)44,423家，按年增加8.1%。公司持續(xù)加強(qiáng)房源聚焦以及新媒體商機(jī)獲取和轉(zhuǎn)化，并結(jié)合多項(xiàng)科技工具賦能，幫助門(mén)店提效。去年9月以來(lái)，新簽門(mén)店的人效，在簽約3個(gè)月后都達(dá)到平臺(tái)存量門(mén)店人效的80%以上。
第二季度，非房產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)務(wù)收入占比達(dá)34.7%，較去年同期躍升12.2個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)中，家裝家居業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長(zhǎng)、交付效率顯著提升，實(shí)現(xiàn)合同額42.1億元，按年增長(zhǎng)22.3%；凈收入40億元，按年增長(zhǎng)53.9%。家裝家居業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)利潤(rùn)率達(dá)到31.3%，按年增長(zhǎng)1.7個(gè)百分點(diǎn)，按季提升0.7個(gè)百分點(diǎn)。
貝殼房屋租賃服務(wù)業(yè)務(wù)持續(xù)快速增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)凈收入32億元，按年升167%，主要受惠于在管規(guī)模房源的快速提升。截至6月底，分散式租賃住房管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)「省心租」在管房源量突破30萬(wàn)套，集中式長(zhǎng)租公寓在管規(guī)模逾1.4萬(wàn)套。（美通社頭條）
